دانلو پاورپوینت آماده درسی و دانشگاهی

طرح مشكل مسكن در ايران به دو امر مهم كمتر توجه مي‌شود و در نتيجه اين بي‌توجهيست كه "برنامه‌هاي حل مشكل مسكن" اغلب با شكست مواجه مي‌گردند.<br>اول: كمبود عرضه نسبت به تقاضا<br><br>اول- مشكل مسكن اغلب از زاويه كمبود تعداد واحدهاي مسكوني نسبت به خانوار، مطرح مي‌شود و اين عامل (كه تقريباً به‌طور ثابت حدود 2/1 ميليون واحد است)، گراني مسكن عنوان مي‌گردد و در واقع علت گراني مسكن را كمبود عرضه نسبت به تقاضا مي‌داند. به دلايل زيادي، اين نظريه كاملاً غلط مي‌باشد:<br>يك- تقريباً هيچ متقاضي وجود ندارد، كه به علت عدم وجود مسكن در بازار، نتوانسته باشد نسبت به خريد مسكن اقدام نمايد.<br>دو- علت اصلي تفاوت تعداد خا نوار با تعداد مسكن، اتفاقاً به علت كمي تقاضاي مؤثر است و نه عرضه كمتر.<br>سه- آنچه افراد را از دست‌يافتن به مسكن باز مي‌دارد نه عدم عرضه كافي، بلكه عدم امكان خريد متناسب با درآمد و توان مالي خانوارهاست.<br>دوم: جایگزینی مسکن ملکی، به جای وظیفه تأمین مسکن<br><br>دوم- موضوع دوم، نقش‌هاي ديگريست كه "مسكن ملكي" به جز "تأمين سكونتگاه" در جامعه ايفاء مي‌نمايد، كه اهم آنها عبارتند از:<br>يك- مسكن به نوعي نقش "بيمه‌هاي اجتماعي" را ايفاء مي‌نمايد و در واقع كاهش درآمد ناشي از بازنشستگي در ايران را جبران مي‌كند. به‌گونه‌اي كه در سال‌هاي اخير بسياري از بازنشستگان از طريق اجاره واحدهاي خود در شهرهاي بزرگتر و كوچ به شهرهاي كوچك‌تر و يا حومه‌ها، اين اختلاف درآمد را جبران مي‌نمايند.<br>دو- تملك واحد مسكوني به نوعي حفاظت از ثروت خانوار در مقابل تورم است.<br>نام فایل : نمونه‌اي از برنامه‌ريزي براي اراضي شهري بدون مالكيت

فرمت : .ppt

تعداد صفحه/اسلاید : 76

حجم : 10135 کیلوبایت

بنام خدا
مبحث شانزدهم


نمونه‌اي از برنامه‌ريزي براي اراضي شهري بدون مالكيت (استيجاري)
دو بي توجهي در برنامه ريزي مسكن